出售房屋且具备房产证,土地出让金应该怎么算

土地出让金根据评估价或成交价计算,通常为40%。依据《土地管理法》,未正确计算可能导致违法并影响交易有效性。
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处理土地出让金,常见方式为按评估或成交价40%计算。选择依据:有评估机构则按评估价,否则按成交价或基准地价。
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土地出让金算法:1.有评估机构,按评估价40%算;2.无评估,成交价不低于基准地价,按成交价40%算;3.成交价低,按基准地价40%算;4.划拨土地,也按基准地价40%算。
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